一个车位停了三辆车。

(相关资料图)

一个固定车位，却停放着三辆车，还把公共通道占用了，究竟是怎么一回事？ 近日，市民陈先生（化名）报料称，这样的怪事就发生在他家小区的地下车库。为何这个车位能停三辆车？物业是否有监管？还是背后另有隐情？记者就此事展开走访。

业主投诉

三车停一位 堵住公共通道

“我们小区一个车位停了三辆车，把通道都堵住了。”陈先生说，他住在世茂湖滨首府B区18号楼，位于负一楼的地下车库电梯口附近有一个斜坡区域，地面上只标有一个停车位，却停放了三辆私家车。记者从陈先生发来的照片上注意到，该车位上停着一辆白色轿车，而车位前方的公共区域、后方通道区域，还停着两辆车。

“我住进小区7年了，这个位置就一直停放着两辆车，最近一段时间，出现停放三辆车的情况，甚至还把公共通道堵住，业主根本无法正常通行。”陈先生告诉记者，他曾向物业反映过这个问题，但物业称该车位是一个子母车位，本身是允许停放两辆车的。“如果是子母车位，应该在地面划有标识才对，可这个停车位看上去和普通停车位无异，如何证明是子母车位？”陈先生对物业的说法质疑道。

记者走访

物业表示已删除多余车牌号

3日上午，记者来到世茂湖滨首府小区，在18号楼负一层，记者看到了这个车位。此时，车位上只停有一辆车，另两辆车已驶离。

记者来到世茂湖滨首府小区物业进行了解。物业相关工作人员廖女士告诉记者，他们接到其他业主反映后，已与该车位业主进行沟通，对方的说法是，当年在购买车位时，开发商声称该车位连带较大公共空间，可以用来停车，他还为此多支付了部分费用。廖女士表示，由于后期物业进行了更换，他们也无法跟开发商进行核实，无从证明该车位业主说法的真实性。他们也查阅了该车位业主提供的车位购买发票，但上面并未显示该车位为子母车位。

“我们已将该车位录入的多余车牌号从系统内删除。接下来，小区物业方面会对进出车辆加强管理。”廖女士说。

律师说法

应按划线范围规范停车

现行法律法规中有没有对子母车位作出明确的定义？北京盈科（厦门）律师事务所律师许东表示，目前暂无明确定义，对子母车位纳入法规及文件规定的城市比较少。

许东告诉记者，根据我国民法典物权编的规定，车位的划分应当以规划行政主管部门的车位规划许可审批及车位不动产权证登记为准。未规划为停车位的公共区域未经全体业主表决不能划为车位、不具有车位属性。同时车行通道、人员进出通道、消防通道等根据规划属性也不能划为车位。

“当然，规划车位的所有权人对该车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但这并不意味着业主对车位的使用是无限制的，而应以地面划线范围为限合理使用。”许东补充道，如果业主停放车辆后，已经超出车位划线范围，占用了公共通道等业主共有部分，造成其他业主停车或通行困难，甚至有产生车辆剐蹭等安全隐患的可能，物业有权对业主的停车行为进行合理管理和制止，要求其按照车位划线范围规范停车。

（文/图 厦门日报记者 薛尧 实习生 张雨婷）