相比于商业银行贷款,公积金贷款利率较低,是很多购房者的首选。但是公积金贷款的要求更多,很多人都不符合申请条件,因此只能暂时先申请商贷,后续满足条件后,再考虑转为公积金贷款。那么,商业贷款转公积金贷款条件有哪些?一起来看看。
商业贷款转公积金贷款条件
1、满足公积金贷款条件
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1)公积金账户余额足够
公积金账户余额关系到用户公积金贷款额度,若余额不足,将导致公积金贷款额度不够,从而导致转贷失败。
2)公积金账户状态正常
公积金账户一定要处于缴存状态,若公积金断缴或者账户被封存,出于借贷风险考虑,公积金管理中心就会同意用户的转贷需求了。
3)公积金缴存时间需满足条件
对于公积金的缴存时间也有一定要求,有的地区需要连续缴存12个月,有的则只需要连续缴存6个月,具体需以当地公积金管理中心的要求为准。
4)名下无未结清的公积金贷款
办理公积金贷款时,名下不能有未结清的公积金贷款,对于商转公也是同样如此。若是已婚人士办理,则要求夫妻双方名下都不能有未结清的公积金贷款。
2、信用良好
办理商转公,查询个人征信是不可避免的,若发现用户存在不良信用记录,且情节比较严重,将导致商转公失败。
3、获得原贷款银行同意
商业贷款转为公积金贷款,对于银行来说,是一笔不小的损失,因此转换前,需要征求银行同意,这个是商转公的前提条件。而且还贷期限未超过1年,是不可以办理商转公业务的。
4、收入稳定
收入稳定,才能确保能持续稳定地每月归还贷款本息,这也是贷款的基本要求,若用户收入不达标,公积金贷款自然也就无法申请下来。
5、证件齐全
办理转贷操作时,需要用户提供房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用权等证明材料,证件齐全,才能保证顺利转贷。
6、只支持纯商业贷款转贷
目前商转公业务,只支持纯商业银行贷款,对于组合贷款方式,无法办理公积金转换。
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